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5 Gründe warum sich eine
Hausverwaltung lohnt
Wer Eigentümer einer Immobilie ist und diese vermietet, möchte so viel Gewinn wie möglich erzielen. Jedoch hat der Eigentümer einer Immobilie zahlreiche Verpflichtungen und Verantwortungen, die auf Dauer sehr zeit- und kostenintensiv werden.
Da eine Hausverwaltung jedoch Geld kostet, versuchen viele Eigentümer, anfangs Ihre Immobilie selbst zu betreuen. Langfristig suchen sich die meisten Vermieter dann aber eine Hausverwaltung.
In diesem Beitrag erfahren Sie 5 Gründe warum sich eine Hausverwaltung lohnt
Direkter und zuverlässiger Ansprechpartner
Die Hauptaufgabe der Hausverwaltung ist der regelmäßige Kontakt mit den Mietern und der Ansprechpartner bei Problemen oder Anliegen zu sein. Die Hausverwaltung sollte im Idealfall den gesamten Mietprozess begleiten. Außerdem suchen Sie geeignete potenzielle Mieter und lösen Probleme zwischen den Mietparteien.
Erledigung täglicher Aufgaben
Da die Hausverwaltung direkter Ansprechpartner der Mieter ist, bleibt der Vermieter meistens im Hintergrund. Die Hausverwaltung kümmert sich außerdem um alltägliche Aufgaben, wie die Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen, das Einfordern und Verbuchen von Mieten und Mieterhöhungen. Sie sind für den Zahlungsverkehr und für die Überwachung von Rechnungen über Dienstleistungen zuständig. Sie setzten Mietverträge auf und kümmern sich um die inhaltlichen Angelegenheiten, wie Kautionsansprüche oder die Bonität von Mietinteressenten. Aufgabe der Hausverwaltung sind auch die Übermittlung von Berichten, über den Zustand der Immobilie, an den Eigentümer.
Professionelle Beratung
Immobilieneigentümern ist die Rentabilität ihrer Immobilie wichtig, da sich die Investition auszahlen soll. Hausverwaltungen haben die Aufgabe, durch Ihre langjährige Expertise die höchstmögliche Rendite zu erzielen. Dabei soll am besten auch der Wert der Immobilie erhöht werden. Um diese Ziele zu erreichen, werden mit dem Eigentümer jährliche Kostgenbudgets und Erlösziele vereinbart.
Eine Hausverwaltung regelt technische Angelegenheiten
Eine Immobilie hat eine umfangreiche Haustechnik, wie Heizung, Aufzug, Internet und Telefon. Die Hausverwaltung ist für die Instandhaltung zuständig und muss sich dabei um alle Termine kümmern. Außerdem koordinieren die Verwalter, die Aufträge für Wartungen mit den Mietern. Auch für die Beantragung von Genehmigungen und für die anschließende Planung von Baumaßnahmen, sind sie verantwortlich. Dabei wird jedoch immer der Kostenfaktor mitberücksichtigt.
Hausverwaltungen haben Erfahrungen mit dem aktuellen Mietpreis
Da der Vermieter so viel Gewinn wie möglich erzielen möchte, spielt der aktuelle Mietmarkt sowie Angebot und Nachfrage eine wichtige Rolle. Um Leerstand zu vermeiden, ist eine Aufgabe des Verwalters, schnellstmöglich einen geeigneten Mieter zu finden. Dabei beachten Sie den regionalen Mietpreis und schauen, dass der höchstmögliche Mietpreis für die Immobilie ermittelt wird.
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Quellen:
https://www.adolph-hausverwaltungen.de/unternehmen/10-gr%C3%BCnde-f%C3%BCr-uns/
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Haus bauen oder kaufen? 🏡🔑 Die Entscheidung zwischen Hausbau oder Kauf hängt von Ihren individuellen Wünschen und Prioritäten ab:
🛠️ Bauen: Sie können Ihr Traumhaus nach Maß gestalten, sollten jedoch mit längeren Planungs- und Bauzeiten rechnen. Außerdem sind die Kosten oft schwer vorhersehbar.
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Weitere Entscheidungsfaktoren können Sie in unserem Blog auf unserer Webseite nachlesen.
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